专业人士估计：2015年深圳优质写字楼租金将保持平稳

发布时间：2015-03-10　　作者：

新华房产1月16日深圳讯近日，世邦魏理仕发布报告称，2014年第四季度深圳优质写字楼市场受政策利好影响，写字楼需求得以推升。

报告显示，2014年10月至11月深圳新登记企业主体超过三万家。由于前海金融开放创新政策的推进、跨境电商的发展以及电子行业回暖都使得企业租赁需求不断增长。

根据世邦魏理仕数据显示，2014年第四季度深圳优质写字楼整体空置率为5.3%，环比下降2.3%，创历史最低水平。而在租金方面，全市整体租金为每月每平方米182.8元，环比上涨0.7%。此外，在供应方面，后海金融区首个项目中铁南方总部大厦已落成，这为深圳优质写字楼市场带来26,500平方米的出租面积。

同时，世邦魏理仕环球研究部副董事郭丽萍预计，未来六个月将有大量的新增供应集中于福田中心区和南山区。“总体上看，未来两季度深圳写字楼租金将保持平稳，但由于新增供应较多，空置率短期内将呈现上升态势。”