中国买家美国1年买2.9万套房 每套成交价93.7万美元

发布时间：2016-07-27　　作者：

美国全国房地产经纪人协会25日发布的调查数据显示，在截至2016年3月的一年里，中国投资者连续第二年成为美国房地产市场最大海外买家。

调查显示，2015年4月至2016年3月，中国购房者共在美国购买超过2.9万套房产，总价值约270亿美元，平均每套房产成交价格约93.7万美元，高于此前一年83.2万美元的交易均价。

调查显示，同时，中国买家的单套交易均价远高于所有海外买家47.7万美元的交易均价，更远超出美国买家26.7万美元的交易均价。

加拿大人为美国房地产市场第二大海外买家，同期在美国购买近2.7万套房产，总价值约90亿美元。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，中国买家在美国购房市场的表现“十分抢眼”，其中超过70％的中国买家以现金支付这些大额交易。在云看来，这是因为中国买家缺乏必要的信用记录，难以获得银行抵押贷款。

调查还显示，中国投资者所购房产约三分之一位于加利福尼亚州，其他则主要分布在纽约、得克萨斯、新泽西等州。

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美国全国房地产经纪人协会近日公布的报告显示，受首次购房者购房需求增强影响，6月份美国旧房销量继续增长，但是房屋库存不足和房价高涨拖累未来增长预期。

报告显示，6月份占美国楼市销量9成的旧房销量经季节调整按年率计算为557万套，比前一个月的修正值上升1.1％，连续第4个月环比上涨，比去年同期高3％，为2007年2月份以来最高值。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，旧房销量连续4个月上涨表明2016年上半年美国房地产市场表现稳健，持续好转的就业市场和不断走低的住房抵押贷款利率刺激了美国民众的购房需求。

劳伦斯·云同时提醒，美国房屋库存下降和高企的房价可能拖累美国房地产市场未来增长。截至6月底，房屋库存环比下降0.9％至212万套，同比下降5.8％。美国各类旧房销售中间价同比增长4.8％至每套24.77万美元，连续52个月出现同比上涨。

（新闻来源：凤凰新闻）