深圳9月将有20余个项目入市 楼市供应逐渐回升

发布时间：2016-09-19　　作者：

近期，深圳千万元以上的豪宅成交活跃，而南山的豪宅均价首次突破了10万元/平方米。

9月9日晚，南山科技园的一个楼盘，10套顶层复式一次性放出。据悉，该批房源面积为155~182平方米，单价5.5万元~5.7万元/平方米，而58同城和赶集网的数据显示，同片区同质素房源价格在7万元/平方米。正是因为价格低于市价1.5万元/平方米，并带有南山外国语大冲学校学位，该批房源迅速被“秒杀”。

深圳商报记者进一步了解到，该批房源被前海注册的一家投资公司放出，在各大中介中迅速传开，最后被两位业主“拿下”。一位业主买下了其中的9套，10套的成交总额为一个亿。

而在福田也传来过亿元成交的大宗交易。上周，两套320平方米、360平方米的别墅“名花有主”，成交金额1.3亿元，买家是一位“70后”。

在宝安中心区，华侨城华寓近期也成交了一套顶层复式大宅，总价逾6600万元。

豪宅成交看好的同时，推盘量也在上扬。从推售情况来看，8月有两个豪宅项目进行加推，共推售558套，推售面积高达9.7万平方米，环比大涨97.2%，供应回升明显。两盘由于定价比较合理，周边居住环境良好，销售率较为乐观。由此可见，市场持续调整之际，价格依然是打破僵持局面的关键。

深圳中原地产和安居客的数据显示，8月豪宅均价稳中有升，环比上涨2.8%，达96765元/平方米。分区域来看，南山仍然独占鳌头，占比66%，均价依然突破10万元，较7月小幅增长至107905元/平方米。福田8月成交占比4.2%，均价达93761元/平方米，仅次于南山。

根据深圳中原研究中心监测，9月全市将有20余个项目入市，供应逐渐回升。

8月中旬以后，深圳楼市供应逐步增加，推出的项目也以刚需为主，从开发商推盘情况来看，定价主要采取稳中有增的策略，整体销售情况一般。

（新闻来源：深圳商报）